Регион/город*: Москва
Местоположение*: Проект расположен в Центральном Административном Округе Москвы на набережной реки Яузы, в непосредственной близости от исторического и делового центра города. В этом районе ведется активное строительство офисных и торговых зданий.
Сегмент недвижимости*: Многофункциональный центр с апартаментами и подземной автостоянкой
Общая площадь объекта*: 26 840 кв.м
Площадь, га*: 0.5 га
Документация по проекту:
- Договор аренды земельного участка (на 49 лет с 30.09.1999 г.),
- Инвестиционный контракт (доля Инвестора – 65% от общей площади Проекта),
- РПМ от 23.11.2007 г. “О разработке градостроительной документации на
строительство многофункционального центра с апартаментами и подземной
автостоянкой,
- Протокол решения Регламентной комиссии о возможности разработки
градостроительной документации,
- согласованные Предпроектные предложения,
- в настоящее время – выпуск Градобоснования и оформление АРИ.
Транспортная доступность: удобная транспортная и пешеходная доступность - в непосредственной близости расположено Третье транспортное кольцо и станция метро “Бауманская”.
Парковка*:
- количество машино-мест подземного паркинга 143 м/м
- количество машино-мест наземной парковки 15 м/м
Коммерческие условия*: Продажа проекта на текущей стадии девелопмента: $19 150 000
Внутренняя норма доходности (%): 25%
Категория земель*: земли населенных пунктов
Разрешенное использование*: гостинично-ресторанный комплекс
Имущественно-правовой статус*: Участок находится в долгосрочной аренде. После начала строительства объекта будет оформлен в собственность
Примечание: Продажа компании Проекта (продажа SPV) на текущей стадии реализации.
На основании отдельных договорённостей Инициатор Проекта может выполнить функцию девелопера (техзаказчика по Проекту).
Контакты:
Клиент GVA Sawyer
797-4401 Будник Юлия или Жесткова Ирина