Регион/город*: Москва
Местоположение*: Участок под многофункциональную застройку расположен в Северо-Восточном Административном Округе города Москвы, Лосиноостровский район. Ближайшее окружение предлагаемого участка – жилая массовая застройка и территории выведенных предприятий, предназначение под развитие девелоперских проектов. С севера участок имеет границу с природным комплексом реки Яуза.
Сегмент недвижимости*: Административно-производственный комплекс
Общая площадь объекта*: 23 000 кв.м.
Площадь, га*: 4,6404 га
Концепция застройки территории:
вариант - Строительство жилого комплекса с собственной инфраструктурой. Общая площадь Проекта 55 000 кв.м.вариант - Строительство гостинично-офисного комплекса. Общая площадь Проекта 104 510 кв.м.Документация по проекту:
- Свидетельство о праве собственности на существующие строения;
- Долгосрочный договор аренды земельного участка (с 2002 г.);
- Градостроительное обоснование для определения возможности размещения жилых домов и объектов культурно-бытового обслуживания;
- Градостроительное обоснование для определения возможности застройки объектами гостинично-офисного комплекса с полной инфраструктурой.
Текущее состояние: В настоящее время на участке находится имущественный комплекс, состоящий из 19 действующих административно-производственных зданий общей площадью 23 000 кв.м. Территория огорожена, благоустроена.
На сегодняшний день все арендопригодные площади комплекса сданы в аренду. Текущий ежегодный NOI - ~$7 000 000.
Транспортная доступность:
- хорошая транспортная доступность - возможность заезда с улицы Широкой и с улицы летчика Бабушкина;
- удобная пешеходная доступность - ближайшая станция метро “Медведково” располагается в 15 минутах ходьбы
Парковка*: в подземном паркинге 188 м/м
Коммерческие условия*: Продажа проекта на текущей стадии девелопмента: $35 000 000
Примечание: Продажа компании Проекта (продажа SPV) на текущей стадии реализации.
Контакты:
Клиент GVA Sawyer
797-4401 Будник Юлия или Жесткова Ирина