Регион/город*: Москва, ЮВАО
Местоположение*: Участок под многофункциональную застройку расположен в Юго-Восточном Административном Округе г. Москвы, в Лефортовском районе. Ближайшее окружение участка – крупные транспортные развязки, территории действующих и выведенных предприятий, предназначенных под развитие девелоперских проектов, и жилая массовая застройка. Участок расположен на первой линии на пересечении шоссе Энтузиастов и Третьего Транспортного кольца.
Сегмент недвижимости*: Административно-производственный комплекс
Общая площадь объекта*:
Общая площадь имущественного комплекса - 6 600 кв.м., из которых:
- производственный корпус - 5 000 кв.м. (4 000 кв.м. - высота потолков 35 м, 1 000 кв.м. - высота потолков 25 м, нагрузка на пол – 7 тонн на 1 кв.м.),
- административные помещения - 1 600 кв.м.
Площадь, га*: 1,4 га
Концепция застройки территории:
Варианты застройки:
- офисно-деловой центр
- торгово-выставочный центр
- многофункциональный комплекс (в том числе с гостиничной составляющей)
- административно-логистический комплекс.
Документация по проекту:
- Свидетельство о праве собственности на существующие строения;
- Долгосрочный договор аренды земельного участка;
- ТУ – выделенная электрическая мощность 1.6 МВт, полностью обеспечено основными коммуникациями.
Текущее состояние: В настоящее время на участке находится имущественный комплекс, состоящий из действующих административно-производственных зданий общей площадью 6 600 кв.м. Территория благоустроена. На сегодняшний день арендопригодные площади комплекса сдаются в аренду на основании краткосрочных договоров.
Транспортная доступность:
прекрасная транспортная доступность, возможность заезда на участок с 2 крупных магистралей, прямой доступ до Садового кольца.удобная пешеходная доступность, ближайшие станции метро “Площадь Ильича” и “Римская” в 10 минутах ходьбы.Коммерческие условия*: Продажа проекта на текущей стадии девелопмента: $ 20 000 000
Имущественно-правовой статус*: В настоящее время на участке находится имущественный комплекс, состоящий из действующих административно-производственных зданий общей площадью 6 600 кв.м. Территория благоустроена. На сегодняшний день арендопригодные площади комплекса сдаются в аренду на основании краткосрочных договоров.
Цена продажи: Продажа проекта на текущей стадии девелопмента: $ 20 000 000
Примечание: Предлагаемый формат реализации инвестиционного проекта включает в себя эксплуатацию и получение арендного дохода с площадей существующих строений в течение периода проектирования и подготовки разрешительной документации и последующий девелопмент территории имущественного комплекса.
Продажа компании Проекта (продажа SPV) на текущей стадии реализации.
Контакты:
Клиент GVA Sawyer 797-4401 Будник Юлия или Жесткова Ирина