Регион/город*: Москва
Местоположение*: Участок под строительство расположен на первой линии домов в Юго-Восточном Административном Округе города Москвы. С северо-востока территория Проекта непосредственно граничит с дилерским центром “Рольф” и АЗС “ЮКОС”, с юга и юго-востока – с кварталами сложившейся плотной жилой застройки с соответствующей инфраструктурой. В непосредственной близости от участка заканчивается строительство церкви. В настоящее время на участке находится действующее административно-производственное здание общей площадью 11 430 кв.м., 96% площади которого сдано арендаторам в краткосрочную аренду
Сегмент недвижимости*: многофункциональный офисно-гостиничный комплекс
Общая площадь объекта*: 58 930 кв.м.
Площадь, га*: 1,33 га
Концепция наполнения:
- бизнес-центр класса “В”,
- гостиничный комплекс (на 220 номеров по текущему проекту),
- торгово-сервисный комплекс, являющийся инфраструктурой для всего
Проекта (SPA-центр, сауна с бассейном, тренажерный зал),
- двухуровневый подземный паркинг
Документация по проекту:
- Свидетельства собственности на существующие строения,
- долгосрочный договор земельного участка до 2029 года,
- согласованный Предварительный регламент, сбор документации АРИ.
Транспортная доступность:
- отличная транспортная доступность - возможность заезда, как со стороны Рязанского проспекта, так и с Волгоградского проспекта;
- удобная пешеходная доступность - ближайшая станция метро “Рязанский проспект” располагается в 10 минутах ходьбы
Парковка*:
- подземный паркинг - 505 м/м
- наземная парковка - 77 м/м
Коммерческие условия*: $40 000 000
Примечание: продажа компании Проекта (продажа SPV) на текущей стадии реализации
Контакты:
Клиент GVA Sawyer 26084 Будник Юлия или Жесткова Ирина