Регион/город*: Московская область, Красногорский р-н
Местоположение*: Участок под застройку расположен в ближайшем Подмосковье в 18 км от МКАД по Новорижскому шоссе
Сегмент недвижимости*: Многофункциональный комплекс
Общая площадь объекта*: 114 800 кв.м
Площадь, га*: 8 га на первой линии вдоль Новорижского шоссе на берегу реки Истра
Концепция наполнения:
Две фазы проекта: I фаза – коммерческая часть, II фаза– жилая часть
Включает в себя следующие функциональные составляющие:
- апартаменты,
- офисные помещения,
- торгово-развлекательный центр (супермаркет, торговые галереи, рестораны, боулинг, детский развлекательный центр, киноцентр),
- гостиница и спортивный центр с SPA,
- двухуровневый паркинг
Текущее состояние:
- профессиональная проектная концепция и маркетинговая стратегия,
- разработана профессиональная (Magic Box) комплексная рекламная и PR кампании Проекта (бренд-бук, веб-сайт)
Транспортная доступность: 8 полосная скоростная автодорога, остановки общественного транспорта
Парковка*: 1 200 м/м
Наличие ТУ: ТУ не согласованы
Коммерческие условия*: Продажа проекта - $29 000 000
Внутренняя норма доходности (%): 31% (после 3 лет эксплуатации при том, что собственный капитал 30%)
Примечание: продажа компании Проекта (продажа SPV) на текущей стадии реализации