Новости от 22 декабря 2017 г
ОБЩИЕ НОВОСТИ
В то время как во многих центральных районах Москвы все реже можно найти свободные помещения стрит-ритейла, на Бульварном кольце к концу 2017 года уровень вакантных площадей, напротив, вырос. Консультанты связывают это с программой «Моя улица», которую летом проводили столичные власти. Многие рестораторы, формирующие более трети спроса на аренду таких объектов, решили покинуть Бульварное кольцо и открыть свои заведения в других местах.
Санация Промсвязьбанка братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых вызвала уход топ-менеджеров смежных бизнесов банкиров. Так, со своего поста уходит гендиректор девелоперской группы ПСН Максим Гасиев. Завтра его последний рабочий день. Теперь строительной компанией будет руководить Алим Гешев, работавший до этого в компании «Стройфаза».
Компания «Сити билдинг компани» (СБК) подала заявку на участие в аукционе: разыгрывалось право арендовать объект культурного наследия – флигель усадьбы Муравьева-Апостола на Старой Басманной улице, сказано в карточке торгов. Итоги аукциона должны быть подведены 26 декабря, написано в карточке, но СБК оказалась единственной участницей торгов, поэтому договор сроком на 25 лет будет заключен именно с ней.
ВЭБ меняет идеологию — уходит от исключительно кредитной модели финансирования проектов. В следующем году он готов напрямую входить в капитал компаний. Это снизит риски потерь, но потребует новых квалификаций от института развития
Здание Придворной конюшенной конторы в Санкт-Петербурге могут переделать в элитные апартаменты. Как сообщает «Деловой Петербруг», компания A Project Development намерена реконструировать пятиэтажное здание-памятник общей площадью 7,5 тыс. кв. м на Конюшенной площади. Фирма братьев Аркадия и Константина Акимовых купила это сооружение у структур "Промсвязьбанка". Сумма сделки оценивается в пределах 1 млрд рублей.
НОВОСТИ РЫНКА ОФИСОВ
Штаб-квартира компании "ВымпелKом" (бренд "Билайн", — ИФ) разместится в культурно-деловом комплексе "Большевик" на Ленинградском проспекте, сообщила в четверг пресс-служба компании O1 Properties. Как уточняется, договор аренды 17 тыс. кв.м офисных площадей в комплексе "Большевик" подписан сроком на семь лет. Штаб-квартира полностью займет отдельно стоящее строение 10, которое относится ко второй фазе реновации "Большевика".
Стабильный спрос со стороны бизнеса привел к снижению доли пустующих площадей на рынке офисов Москвы, а арендные ставки стабилизировались на уровне конца прошлого года, сообщили "Интерфаксу" в четверг в пресс-службе департамента экономической политики и развития столицы. "Об этом свидетельствуют консолидированные данные операторов рынка недвижимости Москвы за январь-сентябрь 2017 года. Наибольший объем сделок по аренде помещений классов А и В приходится на технологические, телекоммуникационные и медиа-компании. Их доля от общего объема офисной аренды по итогам I-III кварталов составила 21%", — рассказал собеседник агентства.
Партнер проекта "Ералаш" Бориса Грачевского откроет две творческие мастерские в Москве. Как сообщает пресс-служба компании "БЦИнформ", ставшей консультантом сделки, ООО "Студия звезд" арендовало помещения площадью 85,5 и 103 кв. м на Большой Бронной улице, 23, стр. 1 и в Большом Дровяном переулке, 8, стр. 1 соответственно.
Совокупный объем ввода бизнес-центров классов А и В в Санкт-Петербурге по итогам 2017 года составит 174 тыс. кв. м. По данным международной консалтинговой компании Colliers International, это минимальный показатель за последние пять лет. Несмотря на восстановление ставок аренды, доходность офисного девелопмента по-прежнему находится на низком уровне. Объем помещений, реконструированных под офисы, увеличился почти на треть по сравнению с предыдущим годом, до 47,9 тыс. кв. м.
НОВОСТИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
Два столичных застройщика получили право на регистрацию первых договоров долевого участия (ДДУ), сообщила в четверг пресс-служба Москомстройинвеста. Как уточняется, компания "А 101" получила ЗОС на многоквартирный жилой дом №2 (ИФ — ЖК "Белые ночи"). Жилой район расположен по адресу: п.Сосенское, вблизи пос. Коммунарка, уч. 29. Застройщик ООО "Феодосийская" получил ЗОС на корпус 4.1 многоквартирного жилого дома (ИФ — ЖК "Гринада"). Объект расположен по адресу: ул. Феодосийская, вл. 1/9.
НОВОСТИ РЫНКА ТОРГОВЛИ
Об изменении концепции кофейной сети «Ведомостям» рассказал Евгений Прохоров – управляющий директор концепции «Новый Кофе хауз», входящей в группу компаний «Шоколадница». В 2018 г., по его словам, около 15 из ныне работающих 86 московских заведений сети будут переделаны, ребрендинг каждого обойдется в 10–15 млн руб. Кроме того, еще 30 точек в обновленном формате группа рассчитывает открыть в Москве и Петербурге, продолжает Прохоров.
Власти Петербурга не рассматривают альтернативные площадки для проекта торгово-развлекательного центра с океанариумом, он будет реализован рядом с Парком Интернационалистов во Фрунзенском районе, сообщил в интервью федеральным информагентствам губернатор Георгий Полтавченко. "Участок прилегает к парку Интернационалистов, в состав парка он никогда не входил. Постановлением правительства проект будет реализован на этом участке. Вариант с переносом в том же Фрунзенском районе на Балканскую улицу невозможен, так как еще в 2009 году пятно, которое предлагают в качестве альтернативного, было зарезервировано под строительство спортивных объектов, в частности — для резервного стадиона ФК "Зенит", — сказал Г.Полтавченко.
Французский ювелирный дом Mauboussin открыл флагманский бутик на Никольской улице, сообщает «Коммерсант». Нынешний бутик открылся в месте неслучайном, ведь именно в этом здании - в гостинице «Шереметьевское подворье» - в 1882 году останавливался основатель компании Жорж Мобуссан.
Четырехэтажный "Март" общей площадью 4 тыс. кв. м находится на Большой Семеновской улице, вл. 17а. Объекты стрит-ритейла занимают в новом ТЦ 304,2 кв. м. Якорным арендатором выступает сеть ресторанов быстрого питания "Макдональдс". На данный момент идет завершающий этап строительства. Открытие объекта намечено на первый квартал 2018 года.
В 2017 году в Санкт-Петербурге не появилось ни одного крупного торгового центра. По данным компании Colliers International, такая ситуация возникла впервые за последнее десятилетие. Активность девелоперов и собственников сосредоточена на реновации действующих объектов. В уходящем году такие работы проводились в шести моллах.
НОВОСТИ РЕГИОНОВ
В ТРЦ «Победа Плаза» в Саратове открылись основные «якоря»: супермаркет «Перекресток» и три оператора развлечений, сообщает пресс-служба ТРЦ. На текущий момент подписано уже почти 70% договоров аренды, в том числе и с новыми для города брендами.
Псковскую гостиницу "Октябрьская", построенную в 1938 году, планируется реконструировать. По данным региональной администрации, в результате объект превратится в отель премиального класса с современной инфраструктурой. Согласно проекту, количество номеров в "Октябрьской" снизится со 144 до 120. В гостинице разместятся спа-салон, рестораны, бары и конференц-залы. Объем инвестиций в реконструкцию оценивается в 450 млн рублей.
