25 лет на рынке недвижимости
+7 (495)
 797-4401
eng

Наши проекты

Разработка концепции индустриального парка

Ярославская область, с. Новоселки

Общие сведения

В рамках задачи по формированию концепции индустриального парка Консультантами GVA Sawyer был проведен анализ рынка земельных участков производственно-складского назначения Ярославской области, проанализированы параметры действующих и заявленных к реализации в ближайшие 3-5 лет индустриальных парков европейской части РФ, проведен опрос более 800 потенциальных резидентов парка с целью выявления и уточнения особенностей спроса.

К возможным вариантам дальнейшего развития были отнесены: продажа земельных участков в стадии «как есть» и в стадии после инженерной подготовки территории. Даны рекомендации по организации управляющей компании, а также по составу типового и расширенного набора ее услуг.

Привлекательность наиболее эффективного варианта освоения территории подтверждена расчетами показателей инвестиционной привлекательности проекта.

Технические показатели проекта

  • Общая площадь участка — 455 Га в т.ч.
  • Площадки резидентов — 354 га
  • Общественно-деловая зона — 16 га
  • Коммунальная зона — 45 га
  • Дорожная сеть — 40 га

Выполненные работы

Консультантом предложен вариант трехфазного освоения проектируемой территории. Предложено позиционирование проекта, стратегия продаж в зависимости от возможных сценариев развития реального спроса. Даны рекомендации по инженерному оснащению, внутренней логистике и нарезке земельных участков. Построена модель движения денежных потоков и проанализирована инвестиционная и бюджетная эффективность.

Команда проекта

Заказчик — ГАУ ЯО «Агентство по сопровождению инвестиционных проектов»
Консультант – GVA Sawyer
Рекомендации по набору услуг управляющей компании — ItellaNLC
Архитектор — ОАО «Резиноасбопроект» (Ярославль)

edit sql-list