25 лет на рынке недвижимости
+7 (495)
 797-4401
eng

Наши проекты

Анализ наилучшего использования здания

г. Москва, ул. Неглинная

Общие сведения

Согласно проанализированным исходным данным, а также на основе анализы рынка и финансовых расчетов Консультант рекомендует создать на базе исторического здания XIX века офисный особняк класса В+/А.

Технические показатели проекта

Площадь участка — 0,11 га
Общая площадь здания — более 2 000 кв.м.

Особенности проекта

Здание расположено в зоне регулирования исторической застройки, вблизи гостиницы Петр I и здания Центробанка РФ.

Особенностью проекта является крайне малое количество парковочных мест вблизи здания и невозможность организации подземного паркинга. При этом необходимо обеспечить проезд к зданию на второй линии.

В рамках проекта рассмотрены варианты использования здания под бутик-отель уровня 4* и жилые апартаменты на продажу.

Выполненные работы

Проведен анализ существующих возможностей и ограничений земельного участка и существующего здания, предоставлен обобщенный расчет финансовых показателей эффективности проекта для трех вариантов функционального использования объекта. Рекомендовано обратить внимание на офисный сценарий как наименее рискованный и наиболее удобный с технической точки зрения.

Команда проекта

Заказчик — ООО «Сапфир-Монолит»
Консультант — GVA Sawyer

edit sql-list