25 лет на рынке недвижимости
+7 (495)
 797-4401
eng

Наши проекты

Концепция развития земельного участка

Москва, Мячковский б-р

Общие сведения

Согласно проанализированным исходным данным, а также на основе анализы рынка и финансовых расчетов Консультант рекомендует создать на участке многофункциональный квартал, включающий жилую (апартаменты эконом-класса), гостиничную недвижимость (категории 3*), торговые помещения в формате fresh market и помещения свободного назначения на первых этажах жилого и гостиничного корпусов. В рамках проекта проанализирован международный опыт развития территорий в спальных районах под жилую и гостиничную функции.

Технические показатели проекта

Площадь участка — 1,2 га
Общая площадь комплекса составит порядка 40,5 тыс.кв.м:

  • жилая недвижимость формата апартаменты класса «эконом» - 20 тыс. кв.м,
  • гостиница категории 3* – 8 тыс. кв.м,
  • встроено-пристроенные помещения свободного назначения – 2 тыс.кв.м,
  • торговые помещения в формате fresh market – 3,5 тыс.кв.м,
  • наземный паркинг – 7 тыс.кв.м.

Особенности проекта

Анализируемый участок имеет неправильную конфигурацию. На территории находится разворотная площадка для автобусов. Участок делится на две неравные части зданием диспетчерской Мосгортранса.

Выполненные работы

Проведен анализ существующих возможностей и ограничений земельного участка. Проанализированы сегменты гостиничной, торговой, офисной недвижимости и апартаменты, Предоставлен обобщенный расчет финансовых показателей эффективности проекта для трех возможных вариантов функционального использования участка.

Команда проекта

Заказчик — ЗАО «Трейдкон»
Консультант — GVA Sawyer

edit sql-list